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移民再成热话 大马物业查询急增 代办:货币贬值央行减息 吉隆坡置业机遇到

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【明报专讯】本港政局延续动乱,社会氛围日益慌张,使不少市民萌生移民动机。马来西亚吉隆坡为近期坊间较多议论的个中一个移民热门,有地产代办也直言近日港人对本地物业,以致第二故里设计的查询明显增加,并称跟着马来西亚央行3年来初次减息,另有大马钱银令吉近10年来跌了约一成,以及本地按揭成数较高级要素,现时是投资吉隆坡物业的好时机。

帝皇地产董事总经理陈卓明示意,因为马来西亚多华人寓居,文明和言语与香港邻近,使本地房地产备受港人迎接,他泄漏本身首个外洋物业都是于大马购置。他续称,中美贸易战或利好大马经济,企业或迁厂到大马,比方一些加工厂,皆因东南亚中只要大马与越南可以让外资全资具有企业,而客岁大马外国直接投资(FDI)更按年大增48%,国内生产总值(GDP)也正追近以至有望逾越新加坡。加上早在联储局昨正式宣告减息0.25厘前,大马央行在5月时已领先减息0.25厘至3厘程度,为3年来初次,置信有助刺激经济,而跟着按揭利率下落,也有益投资物业。

尚誉164呎连平台呎价逼4万

【明报专讯】虽然社会动荡,但部分发展商仍以高价出售特色单位,其中恒地(0012)北角尚誉新加推一批单位,个别连平台开放式折实呎价逼近4万元,挑战港岛东开放式单位呎价新高。另一边

楼市方面,陈卓明指出,跟着令吉兑港元近10年贬值了约一成,港人买本地楼有兑换上风,而且在本地可用较高的杠杆程度置业。他续称,外国人于大马买楼门坎较低,在吉隆坡重要限制为设最低入场门坎100万令吉(约188万港元),但各州请求差别;外国投资者在大马买楼要请求同意书(State Consent),待政府举行背景检察后等审批,平常都邑获批,请求用度约1000令吉。

外国人买楼门坎较东南亚其他国家低

港人对大马物业兴致渐增,近期也再有大马新盘来港推售。大马生长商ParkCity和新加坡淡马锡有份持有的CapitaLand,在大型综合社区Desa ParkCity,推出新一期项目Park Regent by the Water,将于本周末在港开售。项目属于永远业权项目,由两幢建筑物构成,共有505伙。项目有用面积由872至4887方呎,距离由1至4房,入场费188万港元起,附送车位,并预计于2023年7月交楼。

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