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新皇冠线路:多地传松限购 内房股急升

【明报专讯】内地虽然严行「住房不炒」政策,但在「因城施策」下部份都市继承自行松绑,广佛深楼市政策连环调解,当中包含深汕协作区放宽商品房限购、佛山放宽人材首套房不受户籍、个税及社保的限定等。音讯合营内房11月份合约销情佳,大行花旗亦指上市内房贩卖再符预期,预感11月份合约贩卖按年升28%,置信在1月夏历新年休赛前,12月合约贩卖有望再升8%。内房股昨天大升(见表)。

内房上月合约贩卖按年增28%

花旗指出,其跟踪的34只内房均再交出强劲贩卖,继9月份及10月份合约贩卖离别增进33%及30%后,11月合约贩卖按年再增28%,惟按月则回落6%。11月的强劲表现反应了内房主动推盘及遭到近期利好的政策调解。内房贩卖氛围已延续多月改良,花旗置信能延续至12月,按年增进8%。内房年终至今的贩卖增进亦提升至按年升两成,意味着内房商已锁定了整年贩卖目的的93%。

该行指出,越秀地产(0123)11月份的贩卖将按年增2.06倍,中国奥园(3883)则因客岁11月基数较低,交出按年升99%的表现,深圳控股(0604)升97%,美的置业(3990)升81%、碧桂园(2007)升71%、旭辉(0884)升69%、世茂(0813)升六成,以及融创(1918)、时期中国(1233)、旭辉都邑录得单月贩卖新高。该行又提到,富力(2777)、万科(2202)都表现较弱,料11月贩卖跌26%及5%,而禹洲(1628)、雅居乐(3383)料由于已近乎达标,会放慢贩卖。

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花旗以为2019年整年内房将会达标,按年贩卖增进19%,较预期的15%好;2020年预期则有13%按年增进。

针对政策方面,该行指出,更多二、三线都市,如佛山、青岛、成都、清远在11月份都调解了部份地区或地区的楼市政策。该行预感另有进一步政策调解空间,以防备次级都市的楼市大幅下滑。在有益远景下,花旗置信将为内房表现带来支撑,并置信行业的走势将延续至12月及2020年。

花旗:房策有进一步调解空间

昨日内房跑出,升幅介乎2至7%,当中龙头股融创、中国恒大(3333)升幅最劲,离别为6.95%及6%,蓝筹润地(1109)、中外洋(0688)及碧桂园亦离别升4.28%、2.67%及2.75%。


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191203/s00004/1575309881161/%e5%a4%9a%e5%9c%b0%e5%82%b3%e9%ac%86%e9%99%90%e8%b3%bc-%e5%85%a7%e6%88%bf%e8%82%a1%e6%80%a5%e5%8d%87
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